Ing_edited_edited_edited.png

Ing. František Zapletal

Realitní poradce se specializací na urovnávání nemovitostních sporů

Pracuji v realitách téměř 30 let, asistoval jsem u více jak 9 tisiců prodejů nemovitostí, a to i u takových, se kterými si ostatní neporadili.


Často byly velmi obtížné, například byla špatně stanovena tržní cena, podíloví spoluvlastníci navzájem nespolupracovali nebo byly špatně nabídnuty (inzeráty, weby, skladba inzerátu). 

Mou nejsilnější stránkou je urovnávání nemovitostních sporů, kde je na jedné straně potřeba hluboké empatie a pochopení potřeb obou zúčastněných stran, na druhé straně perfektní know-how realitního trhu a souvisejících regulací.

Často při prodeji nemovitostí asistuji při vypořádání majetkových vztahů v rodinách, stanovení reálných cen a navržení širšího spektra alternativ, než dokáží samotní prodejci/kupci.

Celý život, jak ve svém osobním, tak v profesním životě, se řídím heslem, že dobrý obchod je pouze ten, kdy jsou všechny smluvní strany spokojené.

 

S čím vám mohu ještě poradit

  • Prodeje a pronájmy komerčních areálů se všemi inženýrskými sítěmi 

  • Stanovení reálných tržních cen

  • Konzultace při dispozici s nemovitostmi – prodeje, rekonstrukce, pronájmy, vypořádání se společníky či spoluvlastníky

  • Ocenění majetku při rozvodu a návrh jeho rozdělení

  • ​Návrh dílčích prodejů u větších areálů

 

Vybrané realizované obchodní případy

  • Developerské projekty - bytový projekt PASTELKY, LÍPA, a KAŠTANY v Hodoníně

  • Privatizace bytového fondu v Uherském Brodě, Kyjově, Hodoníně, Ždánicích, Břeclavi, Teplicích a ve Bzenci

  • Rozprodeje a revitalizace průmyslových areálů - Slezan, a.s., Frýdek-Místek, KORYNA nábytek, a.s., Cukrovar Hodonín, Víno Bzenec, Lignum Holz, Magnum Int., a.s., PSG, a.s., Zlín, Zemědělské stavby, a.s., Moravské naftové doly Hodonín, Majetková, správní a delimitační unie odborových svazů, Chemoplast Brno, Pivovar Prostějov, Dřevozpracující závod v Liptále, velkosklad Velprum Bzenec, atd.

  • Prodej komerčních center v Chebu, Praze, Brně, Plzni, Teplicích, Ostravě, Břeclavi, Prostějově a Hodoníně.

  • Zpeněžování nejen konkurzních podstat - areál ZEMAN shoe, s.r.o., ve Znojmě (vydraženo za 76,550 mil. Kč), soubor nemovitostí KONZUM BRNO, spotřební družstvo – v likvidaci (vydraženo dohromady za téměř 70 mil. Kč), soubor nemovitostí Jihomoravská plynárenská, a.s., (vydraženo dohromady za více než 10 mil. Kč), fungující pilařský závod společnosti ze skupiny CE WOOD, a.s., na Frýdecko- Místecku (vydraženo za 23 mil. Kč), souboru nemovitých a movitých věcí ing. Rostislava Veličky (dřívější výrobce kávy – HENRI, vydraženo dohromady za 26,670 mil. Kč), areál J.B.S. Ivex, s.r.o., v Ivančicích (vydraženo za 13 mil. Kč).

  • Prodej cca 35 komerčních nemovitostí společnosti COOP družstvo HB, vč. komerčního objektu v Litomyšli

  • Prodej komerčního areálu v Násedlovicích, Svitavách, Kroměříži, Hodoníně, Hovoranech

  • Rozdělení a prodej komerčního areálu v Dubňanech

  • Dělení komerční nemovitostí na základě prohlášení vlastníka a jejich následný prodej - Zdounky, Dolany u Olomouce, Senice na Hané 

  • Prodej hvězdárny ve Ždánicích  

  • Prodej polyfunkčního domu v Novém Jičíně

  • Prodej barokního domu v Bystřici pod Hostýnem

  • Prodej nebytové jednotky v Plzni

  • Prodej půlhektarového pozemku pro developerskou výstavbu - Zlín-Štípa

  • Prodej pozemků za účelem výstavby prodejny obchodního řetězce v Havlíčkově Brodě

  • Výkup pozemků za účelem výstavby prodejny obchodního řetězce v Kyjově 

 

Reference

 
 

S Ing. Františkem Zapletalem začali spolupracovat již moji rodiče před téměř 30 lety. Já jsem na tento vztah navázala před 20 lety a od té doby naše osobní spolupráce úspěšně trvá. Naše spolupráce začala v oblasti realitního poradenství, kdy jsme s Ing. Zapletalem konzultovali, zda a do jakých investičních záměrů je vhodné se pouštět. Následně jsme se na Ing. Zapletala začali obracet i ve věcech majetkových, jak ocenit jednotlivé nemovitosti, jak provést vypořádání majetku a postupně jsme ho začali vnímat jako přirozeného mentora v oblasti majetkové. Díky důvěře v jeho osobu jsme dali na jeho doporučení ve věcech nejenom realitních, ale i právních, daňových a účetních. Závěrem můžu jen říci, že mě mrzí, že jsem se neřídila doporučeními Ing. Zapletala více, protože jeho předvídavost a intuice se vždy po čase naplnila.

Marcela Fojtíková

jednatel společnosti KELLNER CZ s.r.o.

Domluvte si nezávaznou schůzku

 

František Zapletal ©2020