Ing. František Zapletal

Váš realitní poradce

Pracuji v realitách téměř 30 let, asistoval jsem u více jak 9 tisiců prodejů nemovitostí, a to i u takových, se kterými si ostatní neporadili. Často byly velmi obtížné, například byla špatně stanovena tržní cena, podíloví spoluvlastníci navzájem nespolupracovali nebo byly špatně nabídnuty (inzeráty, weby, skladba inzerátu). 


Mojí specializací jsou prodeje a pronájmy komerčních areálů se všemi inženýrskými sítěmi a rozprodeje větších celků na menší. Mám také stálé klienty, kteří mi dávají důvěru k prodeji neupotřebitelného nemovitého majetku. Umím poradit s investicí do nemovitosti (zda je účelná či nikoliv), umím stanovit tržní ceny pronájmu a prodeje s použitím kombinace reálné výnosové metody a porovnávací metody s maximálním počtem vstupních údajů.


Mojí výhodou je schopnost empatie, vcítění se do klienta, navázání dobrého kontaktu a pochopení toho, co klient vyžaduje. Nahrává tomu pestrost zaměstnání, která jsem vykonával před realitami a šíře přátel a klientů, se kterými jsem se stýkal a spolupracoval.

Ing_edited.jpg
 

S čím vám mohu poradit

  • Stanovení reálných tržních cen

  • Konzultace při dispozici s nemovitostmi – prodeje, rekonstrukce, pronájmy, vypořádání se společníky či spoluvlastníky

  • Ocenění majetku při rozvodu a návrh jeho rozdělení

  • ​Návrh dílčích prodejů u větších areálů

 

Realizované obchodní případy

  • Developerské projekty - bytový projekt PASTELKY, LÍPA, a KAŠTANY v Hodoníně

  • Privatizace bytového fondu v Uherském Brodě, Kyjově, Hodoníně, Ždánicích, Břeclavi, Teplicích a ve Bzenci

  • Rozprodeje a revitalizace průmyslových areálů - Slezan a.s. Frýdek-Místek, KORYNA nábytek, a.s., Cukrovar Hodonín, Víno Bzenec, Lignum Holz, Magnum Int. a.s., PSG a.s. Zlín, Zemědělské stavby a.s., Moravské naftové doly Hodonín, Majetková, správní a delimitační unie odborových svazů, Chemoplast Brno, Pivovar Prostějov, Dřevozpracující závod v Liptále, velkosklad Velprum Bzenec, atd.

  • Prodej komerčních center v Chebu, Praze, Brně, Plzni, Teplicích, Ostravě, Břeclavi, Prostějově a Hodoníně.

  • Zpeněžování nejen konkurzních podstat - areál ZEMAN shoe s.r.o. ve Znojmě (vydraženo za 76,550 mil. Kč), soubor nemovitostí KONZUM BRNO, spotřební družstvo – v likvidaci (vydraženo dohromady za téměř 70 mil. Kč), soubor nemovitostí Jihomoravská plynárenská, a.s. (vydraženo dohromady za více než 10 mil. Kč), fungující pilařský závod společnosti ze skupiny CE WOOD, a.s., na Frýdecko- Místecku (vydraženo za 23 mil. Kč), souboru nemovitých a movitých věcí Ing. Rostislava Veličky (dřívější výrobce kávy – HENRI, vydraženo dohromady za 26,670 mil. Kč), areál J.B.S. Ivex, s.r.o. v Ivančicích (vydraženo za 13 mil. Kč).

  • ​Prodej cca 35 komerčních nemovitostí společnosti COOP družstvo HB, vč. komerčního objektu v Litomyšli

  • Prodej komerčního areálu v Násedlovicích, v Kroměříži

  • Dělení komerční nemovitostí na základě prohlášení vlastníka a jejich následný prodej - Zdounky, Dolany u Olomouce

  • Prodej velkého polyfunkčního domu v Novém Jičíně

  • Prodej barokního domu v Bystřici pod Hostýnem

  • Prodej nebytové jednotky v Plzni

  • Prodej půlhektarového pozemku pro developerskou výstavbu - Zlín-Štípa atd.

 

Reference

Ve svém věku – letos mi bylo 60 let –  jsem dalek toho, abych zde uváděl reference ve stylu tzv. šmejdů. Spektrum mých klientů je velmi různorodé, od prostých lidí až po klienty s miliardovým majetkem, stejně tak představitelů samospráv obcí a měst. Pokud je budete vyžadovat, dám vám jich dostatečné množství, včetně e-mailového a telefonického spojení, tak abyste si mohli dostatečně ověřit, komu budete své cenné informace či záměry sdělovat.


Celý život, jak ve svém osobním, tak v profesním životě, se řídím heslem, že dobrý obchod je pouze ten, kdy jsou všichni spokojeni. Velmi intenzivně se také věnuji charitě. První schůzka je, pokud nebudete s mými doporučeními spokojeni, samozřejmě bezplatná.


Nemůže radit ten, kdo sám neumí být úspěšný v podnikání. Jsem finančně zajištěn a tyto rady neposkytuji prioritně za účelem zisku, ale jako využití know-how, které jsem za uplynulých cca 30 let získal.

 

Domluvte si nezávaznou schůzku

 

František Zapletal ©2020